Casa ed edifici come proteggerli. Guida per famiglie e imprese
Nello speciale Casa e tutele de Il Sole 24 Ore – Focus di Norme e Tributi, Maurizio Hazan, Francesca Colombo, Pasquale Picone e Rossella Portaro approfondiscono alcuni dei principali temi legati alla protezione assicurativa del patrimonio immobiliare.
Dalle nuove soluzioni multirischio alle clausole contrattuali, dall’Arbitro assicurativo alle coperture connesse ai mutui, fino alla disciplina delle polizze contro i rischi catastrofali e alle responsabilità di proprietari e conduttori: otto contributi che analizzano l’evoluzione del mercato e del quadro normativo.
Italia sottoassicurata ma crescono le soluzioni multirischio per la casa
Articolo di: Avv. Maurizio Hazan, Avv. Francesca Colombo
Data pubblicazione: 24 settembre 2026
Nonostante la casa rappresenti una componente centrale del patrimonio delle famiglie italiane, la diffusione delle coperture assicurative rimane ancora limitata. L’articolo analizza l’evoluzione dalle tradizionali polizze incendio verso soluzioni multirischio più articolate, capaci di comprendere danni da acqua, eventi atmosferici, furto, responsabilità civile e nuove tecnologie per la prevenzione dei rischi.
Valutare correttamente il rischio assicurato per evitare contenziosi
Articolo di: Avv. Maurizio Hazan, Avv. Francesca Colombo
Data pubblicazione: 24 settembre 2026
Le definizioni contenute nelle polizze possono incidere in modo determinante sull’effettiva operatività delle garanzie. L’approfondimento esamina alcuni degli aspetti più delicati dei contratti per la casa: delimitazione dei rischi, eventi atmosferici, furto, franchigie e scoperti, distinzione tra valore d’uso e valore a nuovo e conseguenze della sottoassicurazione.
Un buon assicuratore propone contratti chiari e comprensibili
Articolo di: Avv. Maurizio Hazan, Avv. Francesca Colombo
Data pubblicazione: 24 settembre 2026
Chiarezza e comprensibilità delle condizioni contrattuali costituiscono elementi essenziali della tutela dell’assicurato. Il contributo approfondisce gli obblighi delle compagnie e dei distributori nella costruzione e nel collocamento dei prodotti, con particolare attenzione alle soluzioni multirischio e alla necessità che le garanzie rispondano alle effettive esigenze del cliente.
Con l’arbitro assicurativo aumentano le chance di risolvere le controversie
Articolo di: Avv. Maurizio Hazan, Avv. Pasquale Picone
Data pubblicazione: 24 settembre 2026
Operativo dal 15 gennaio 2026, l’Arbitro assicurativo offre un nuovo strumento per la risoluzione delle controversie tra clienti, imprese e intermediari. L’articolo esamina funzionamento e requisiti della procedura e passa in rassegna alcune delle prime decisioni relative alle coperture per l’abitazione, dal furto agli allagamenti, dalle tubature agli eventi atmosferici.
Fra obbligatorietà e facoltatività il rischio maggiore per i clienti
Articolo di: Avv. Maurizio Hazan, Avv. Rossella Portaro
Data pubblicazione: 24 settembre 2026
Il rapporto tra mutui immobiliari e coperture assicurative pone questioni rilevanti in tema di libertà di scelta del cliente. L’articolo distingue le coperture richieste dalla banca dalle garanzie facoltative e approfondisce il principio della “garanzia equivalente”, che consente al cliente di scegliere il proprio assicuratore purché la polizza offra un livello di protezione equivalente a quello richiesto dall’istituto finanziatore.
Obbligo assicurativo, copertura ancora limitata rispetto ai rischi
Articolo di: Avv. Maurizio Hazan, Avv. Francesca Colombo
Data pubblicazione: 24 settembre 2026
La disciplina delle polizze obbligatorie contro i rischi catastrofali per le imprese introduce un modello di compartecipazione tra pubblico e privato, ma il perimetro della copertura presenta ancora alcuni limiti. L’analisi ricostruisce gli obblighi previsti dalla normativa e affronta il tema dei rischi e dei danni che rimangono esclusi dalla tutela obbligatoria.
La valutazione dell’esperto incide sulla tutela degli interessi coinvolti
Articolo di: Avv. Maurizio Hazan, Avv. Francesca Colombo
Data pubblicazione: 24 settembre 2026
Il Dl 25/2026 ha introdotto la figura dell’esperto per la stima dei danni derivanti da eventi calamitosi. L’articolo ne esamina ruolo, requisiti e ambito di attività, soffermandosi sull’importanza di una valutazione qualificata e uniforme dei danni ai fini della liquidazione assicurativa e della successiva ricostruzione.
Assicurazione sulla casa, rischi diversi per proprietario e conduttore
Articolo di: Avv. Maurizio Hazan, Avv. Francesca Colombo
Data pubblicazione: 24 settembre 2026
Proprietario e conduttore sono esposti a rischi differenti: il primo tutela principalmente il valore dell’immobile, mentre il secondo deve proteggersi dalle responsabilità derivanti dai danni arrecati al bene o a terzi. L’approfondimento analizza rischio locativo, responsabilità civile, surrogazione dell’assicuratore e gli effetti della disciplina Cat Nat sugli immobili utilizzati per attività produttive.
